IKANO OFFICE PARK

Der IKANO OFFICE PARK ist ein hochwertiger, eigentümergeführter
Bürostandort im Süden von Wien.

Über Uns

Der erst kürzlich modernisierte und 1997 errichtete IKANO OFFICE PARK besteht aus zwei Baukörpern, die durch einen Verbindungstrakt miteinander verbunden sind.

Das Objekt am Rande des Industriezentrums Wien Süd bietet auf sieben Etagen 11.600 m² flexible Büroflächen sowie 340 Pkw-Stellplätze, davon 50 in der hauseigenen Tiefgarage.

Das moderne Bürohaus ist an der B17, A2 in unmittelbarer Nähe vom IZ NÖ Süd gelegen. Von der Autobahn kommend verfügt das IKANO über eine eigene Zufahrt.


 


 

+ 7 Etagen - 11.600 m²

+ flexible Büroflächen

+ 340 Pkw-Stellplätze



 

 

Lage

Das IKANO liegt direkt an der B17-Triester Bundesstraße.

Vor dem Haus befindet sich die Station “Griesfeld” der Badner Bahn.
Die Autobahn A2 ist über den direkten Zubringer von der Triester Straße in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das bekannte Industriegebiet IZ-NÖ Süd mit zahlreichen Unternehmen ist unmittelbar angrenzend.

Spezifikationen

Insgesamt drei Personenaufzüge (teilweise mit Paletten Eignung) erschließen die Büro-Stockwerke.

Vor dem Bürogebäude stehen 290 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, zudem gibt es eine Tiefgarage mit ca. 50 Pkw-Stellplätzen.

Die Büroflächen sind modern ausgestattet und haben teilweise Grünblick. In jedem Stockwerk ist die Raumaufteilung unterschiedlich, wobei eine Mischung aus Zellenbüros und Großraumbüros besteht.

Alle Büros verfügen über Raumkühlung und sind hauptsächlich mit Teppichbelag und/oder Linoleumbelag ausgestattet.

  • Attraktive öffentlichen Bereiche
  • Zentrales Kühl- und Heizungssystem
  • Sozialräume
  • Teilweise voll ausgestattete Küchenausstattung
  • Barrierefreiheit  
  • Feuersicherheitssystem
  • Rauch / Wärmemelder
  • Schneeräumung

Auf Wunsch:

  • Alarmanlage
  • Modernes IT/Telekommunikationssystem
  • Security

Anfahrt

Für den Individualverkehr ist der IKANO OFFICE PARK über die am Objekt vorbeiführende B 17 sowie die nur 500 m entfernte Südautobahn A2 bestens erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Wiener Lokalbahn (Badner Bahn), deren Station „Griesfeld“ unmittelbar beim Objekt liegt.

 

Preise

Im Angebot stehen mehrere Büroräumlichkeiten (ab 70m²) mit Lagerflächen (ab 8m²):

Lager ab 6,00 €/m2 zzgl. BK und Ust.

Büros ab 9,00 €/m2 zzgl. BK und Ust.

Werbeflächen nach Vereinbarung

Dauerparkplätze sind auf dem großen Areal ausreichend vorhanden.

 

Sonstige Services

Getränkeautomaten

Hausinternes Catering

 

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